Em Salvador, compradores de alto padrão priorizam projeto, infraestrutura, segurança e valorização. Daniel Sampaio, da OR na Bahia, diz que o segmento virou ativo que protege capital e alia bem-estar.
O mercado imobiliário de alto padrão em Salvador está passando por uma transformação significativa, impulsionada pela mudança no perfil dos compradores e pela evolução da cidade. Anteriormente, a localização era o principal critério na escolha de um imóvel, mas agora investidores e famílias consideram diversos fatores, como qualidade do projeto, infraestrutura, segurança e potencial de valorização a longo prazo.
Daniel Sampaio, diretor superintendente da OR na Bahia, destaca que esse segmento é cada vez mais visto como um ativo patrimonial que combina proteção de capital, bem-estar e geração de renda. A orla de Salvador, especialmente as áreas da Barra e Ondina, continua a ser um foco de interesse. Segundo ele, essas regiões possuem características valorizadas no mercado, como a localização privilegiada e a relação com as praias, além de uma oferta limitada de terrenos, o que contribui para a valorização dos imóveis ao longo do tempo.
“A Barra e a Ondina reúnem características muito valorizadas pelo mercado. Além da localização privilegiada e da relação com as praias, existe uma oferta limitada de terrenos para novos empreendimentos, o que contribui para a valorização dos ativos ao longo do tempo”, afirma Sampaio.
O público que busca imóveis nessas áreas é composto tanto por compradores em busca de moradia quanto por investidores que buscam rentabilidade. A forte atividade turística, aliada à variedade de serviços, gastronomia, lazer e mobilidade, sustenta a demanda por imóveis.
Outro bairro que vem ganhando destaque é Patamares. A implementação de projetos de requalificação da orla, expansão da infraestrutura e a oferta de terrenos para novos empreendimentos estão fortalecendo o potencial de valorização dessa região, seguindo uma tendência observada em outras cidades litorâneas.
“O potencial de valorização se estende por toda a orla de Salvador. A requalificação de diferentes trechos, de Pituaçu a Jaguaribe, vem transformando esses espaços em importantes áreas de convivência e lazer”, destaca Sampaio.
Enquanto a orla atrai compradores em busca da conexão com o mar, bairros como Horto Florestal e Caminho das Árvores estão refletindo uma mudança no mercado residencial de alto padrão. A procura por casas em grandes terrenos está dando espaço para empreendimentos verticais mais sofisticados, que oferecem infraestrutura completa e serviços integrados.
“O consumidor de alto padrão está cada vez mais atento à experiência de moradia. Empreendimentos com áreas comuns qualificadas, espaços de convivência, soluções de segurança, conveniência e bem-estar passaram a ocupar papel central na decisão de compra”, explica Sampaio.
No Horto Florestal, a combinação de áreas verdes e exclusividade, em uma zona de baixa densidade urbana, mantém o bairro como um dos mais valorizados da cidade. Já o Caminho das Árvores destaca-se por reunir o principal polo corporativo de Salvador e uma área residencial qualificada, oferecendo uma combinação equilibrada de negócios, serviços, comércio e áreas verdes.
Para Sampaio, a evolução do mercado de alto padrão em Salvador reflete uma tendência nas grandes capitais brasileiras. “O comprador busca qualidade construtiva, localização, conveniência e potencial de valorização patrimonial. Esses fatores ajudam a explicar por que certos bairros continuam atraindo investimentos e novos projetos”, conclui.
