Fazendão foi negociado por R$ 45 milhões, montante 112% maior que o aprovado pelos sócios do Bahia em 2021, confirmando expressiva valorização do antigo centro de treinamento tricolor.
Detalhes da venda e impacto financeiro
O balanço financeiro da temporada 2025, divulgado pela Bahia SAF, revelou que o terreno de 120 mil m² localizado no bairro Jardim das Margaridas, em Salvador, foi adquirido pela Direcional Engenharia por R$ 45 milhões. O valor representa um incremento de R$ 23 milhões em relação à proposta de R$ 22 milhões apresentada quatro anos antes, quando 88,59% dos sócios (3.549 votos) autorizaram a alienação do imóvel.
Negociação inicial em 2021
Na época da primeira tentativa de venda, a diretoria liderada por Guilherme Bellintani negociava com a construtora MRV. As tratativas foram interrompidas em 2022 devido à aproximação com o City Football Group, processo que resultou na transformação do clube em Sociedade Anônima do Futebol (SAF). A diretoria optou por aguardar a conclusão da reestruturação antes de concluir o negócio.
Valorização obtida em 2025
A espera se mostrou estratégica. Já sob a administração da Bahia SAF, o clube renegociou o ativo e alcançou valorização superior a 100%, reforçando o caixa e demonstrando a nova política de gestão patrimonial. Especialistas apontam que o aumento da demanda imobiliária na região também contribuiu para o salto de preço. Em publicação do ge.globo.com, urbanistas destacam o potencial de crescimento do entorno do antigo CT.
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Destino do terreno
O espaço cedido à Direcional Engenharia abrigará um empreendimento habitacional integrado ao programa Minha Casa, Minha Vida, encerrando definitivamente o ciclo do Fazendão como referência de treinamentos do Esporte Clube Bahia.
Histórico de permuta e aquisição de novo CT
Para concretizar a mudança de sede, o clube precisou quitar cerca de R$ 23,6 milhões em acordos referentes ao saldo da permuta, percentual de Transferência do Direito de Construir (Transcons) e aquisição do CT Evaristo de Macedo, firmado inicialmente em 2014 pelo então presidente Fernando Schmidt e honrado pelas gestões seguintes.
Com a venda finalizada, a Bahia SAF fortalece o fluxo de caixa e foca em novos investimentos esportivos. Para acompanhar mais notícias sobre o mercado do futebol baiano, acesse a editoria de Esportes e continue atualizado.
Crédito da imagem: Divulgação / Bahia
Fonte: ecbahia.com
