Novo centro administrativo de São Paulo terá investimento de R$ 6 bilhões após a vitória do consórcio MEZ-RZK Novo Centro no leilão de concessão realizado na sede da B3, na última quinta-feira (26), com presença do governador Tarcísio de Freitas e do prefeito Ricardo Nunes.
Desconto de 9,62% garante o contrato por 30 anos
Formado por Zetta Infraestrutura, M4 Investimentos, Engemat, RZK Empreendimentos Imobiliários e Iron Property, o consórcio apresentou desconto de 9,62% sobre a contraprestação pública mensal máxima de R$ 76,6 milhões, superando a proposta Acciona-Construcap, que ofereceu 5% de abatimento. O contrato prevê construção, operação e manutenção do complexo por três décadas, incluindo serviços de limpeza, segurança e conservação.
Revitalização dos Campos Elíseos e centralização administrativa
De acordo com o governador, concentrar 22 mil servidores em um único endereço na região dos Campos Elíseos trará ganhos de produtividade e reduzirá custos de deslocamento. Ele afirmou ainda que os recursos liberados pela futura venda ou retrofit de imóveis hoje espalhados pela capital serão reinvestidos. A previsão oficial aponta R$ 394 bilhões em aportes privados até o fim de seu mandato, somando esse e outros leilões.
Complexo inclui sete edifícios e dez torres
O projeto contempla sete blocos e dez torres, restauração de 17 imóveis tombados, ampliação das áreas verdes do Parque Princesa Isabel, 25 mil m² para comércio e serviços e um novo terminal de ônibus. Estimativas do governo indicam geração de 38 mil empregos diretos e indiretos durante as obras e 2,8 mil postos permanentes após a inauguração.
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Protestos e críticas a desapropriações
O leilão ocorreu sob forte esquema de segurança, com bloqueios policiais no centro histórico para conter manifestações de movimentos como FLM e UMM. Moradores alegam risco de gentrificação e indenizações insuficientes. Em resposta, Tarcísio de Freitas garantiu que cada caso de desapropriação será analisado individualmente, cumprindo a Constituição e oferecendo apoio para novas moradias.
Próximos passos e monitoramento
A concessionária deverá iniciar a fase de projetos executivos e licenciamentos, etapa que antecede o início das obras. Conforme divulgado pelo governo estadual, o cronograma detalhado será apresentado nos próximos meses, e indicadores de desempenho guiarão o repasse de recursos públicos ao longo do contrato.
Em resumo, o novo centro administrativo pretende dinamizar o centro paulistano, reunir secretarias em um só endereço e impulsionar investimentos privados. Para acompanhar outras iniciativas que impactam gestão pública, visite nossa editoria de Política e mantenha-se informado.
Crédito da imagem: Agência Brasil
Fonte: Agência Brasil
